TRAŽI

Koji su dokumenti potrebni za kupnju stana kako ne bi postali žrtvom prevara

Kupnja stana, uvijek riskirate, jer možete izgubiti novac i vlasništvo. Da biste to spriječili, razgovarajmo o dokumentima potrebnim za kupnju stana.

što su potrebni dokumenti za kupnju stana
Prema zakonu, imate pravo na izvod izRosreestra o stanju bilo koje nekretnine. Morate osigurati da prodavatelj ima vlasništvo nad stanom, a ona nije opterećena zakonom.

Izvadak je primljen u Federalnoj službiregistraciju države. Za to možete osobno posjetiti lokalni odjel Rosreestr, poslati zahtjev poštom ili putem Interneta. Primanje ekstrakta putem portala Rosreestr moguće je samo ako postoji elektronički digitalni potpis.

Ekstrakt nije besplatan. Ne tako davno košta dvije stotine rubalja za građane i šest stotina rubalja za organizacije.

što dokumente za kupnju stana
Nakon što ste primili izvadak iz Rosreestra, odmah ćete shvatiti dokumente koji su vam potrebni za kupnju stana ili ćete potpuno odbiti kupnju ove nekretnine.

U radu, koju dobivate od Rosreestr, naći ćete: uvjetovana broj apartmana, svrha (stambeni objekt), područje, adresa, imena vlasnika prava vlasništva, podatke o ograničavanju poslovanja imovine i ljudi u čijoj korist su ta ograničenja postavljena, pravnim tvrdnjama da stanu na sudske zahtjeve informacija. Ako je stan kupljen za sporazum o podjeli troškova, ekstrakt mora sadržavati relevantne podatke o registraciji.

Imate pravo na ekstrakt koji ne uključujeograničenja (opterećenja), sudske tužbe i pravne zahtjeve. Također obratite pažnju na podatke vlasnika prava vlasništva. Koji dokumenti trebaju kupiti stan, ako ima nekoliko vlasnika, potaknut će zdrav razum. Prije svega, pitajte prodavatelja gdje su ostale osobe navedene u izjavi. Ako je građaninu povjereno zastupanje interesa u transakciji, mora predočiti relevantne isprave koje ovjerava javni bilježnik.

Često se događa da pravi gospodar uodlazak, a njegov stan prodaju scammeri. Da biste to izbjegli, zapišite dokumente koji su potrebni. Za kupnju stana morate osigurati da imate svog vlasnika. To će zahtijevati njegovu putovnicu. To bi trebalo biti samo izvornik. Nemojte vjerovati, ako vam kažu da je putovnica izgubljena, sada se vraća ili je dokument s rodbinom. Poželjno je da adresa stanovanja u putovnici podudara s adresom stana. Zajedno s putovnicom svjedok mora predočiti potvrdu od mjesta prebivališta. Imajte na umu da je potvrda valjana samo za deset dana.

što su potrebni dokumenti za kupnju stana
Prodavatelj mora pokazati certifikat tvrtkedržava registrirajte prava i trebali biste dobiti svoje ruke na kopiji ovog certifikata. Uvjerite se da je potvrda o registraciji pravno izdana. Da biste to učinili, morate poslati papir o tome kako je stan preuzeo vlasništvo nad trenutnim vlasnikom. To može biti ugovor o kupnji, potvrdu o nasljeđivanju, darovnicu, potvrdu o privatizaciji, sudsku odluku i tako dalje.

Prodavatelj mora imati: originalni tehnički plan apartmana, BTI dokument o vrijednosti imovine, jedan stambeni dokument. Trebate više izvadaka iz kućne knjige.

što dokumente za kupnju stana
U vrijeme potpisivanja ugovora poželjno je vidjetipotvrda o zdravstvenom statusu vlasnika. Takvi su radovi izdani u psiho-neurološkoj i liječničkoj klinici. Ako kupite stan od bolesne osobe, morate ga vratiti na sudu.

Sad su ti dokumenti potrebni za kupnjustanovi u kojima u vrijeme transakcije žive maloljetnici ili osobe s invaliditetom. Činjenica je da zakon štiti prava građana na stanovanje. Stoga, da ne biste kupili stan u kojem ćete morati tolerirati prebivalište djeteta ili osobe s invaliditetom, zatražite novu dokumentaciju da ti ljudi nisu registrirani ovdje. I općenito, nećete utjecati na potvrdu o registraciji i registraciji svih onih koji žive u stanu. Među tim radovima trebao biti certifikat zhekovskaya obiteljskog sastava.

Prije kupnje stana morate paziti da ne uključuje dugove za komunalne usluge.

što su potrebni dokumenti za kupnju stana
Dogovor se najbolje obavlja u agenciji za nekretnine. Odvjetnici ove organizacije dobro su svjesni onoga što su potrebni dokumenti za kupnju stana i moći će provjeriti svoju pravnu čistoću. Bolje je platiti stručnjacima nego naučiti od svojih pogrešaka.

  • Ocjenjivanje: