TRAŽI

Više detalja o tome koji su dokumenti potrebni za prodaju stana

Kako se pripremiti za prodaju svog doma ilistan? To možete učiniti sami. Dovoljno je znati koji su dokumenti potrebni za prodaju stana. Naš članak će nam pomoći da imamo punu ideju o tome. Dakle, popis potrebnih može se podijeliti na dva dijela. Prvi - dokumenti koji su izravno od svakog vlasnika. Drugi - oni koji će se morati dobiti u raznim institucijama.

Pravni dokumenti

Također ih zovu ODP-ovi. Uz putovnicu građanina Ruske Federacije (ovo je prvi obvezni dokument na našem popisu), vlasnik stana za prodaju mora imati potvrdu o vlasništvu nad stanom. Izdaju ga Registraturna komora u mjestu prebivališta vlasnika (ili na mjestu stanovanja, ako se razlikuju).

Čak se i pravo vlasništva može razmotritipotvrdu o nasljeđivanju ako je stan ili kuća naslijeđena. Usput, potrebno je izdati takvu potvrdu u roku od šest mjeseci od dana smrti nasljednika. Inače će biti potrebno vratiti vlasništvo samo preko suda. Ako namjeravate prodati nasljedno stanovanje, bilježnik vam može istodobno reći koje dokumente za prodaju stan će vam trebati.

U slučaju da će biti prodaja stanane vlasnik, prodavatelj koji djeluje kao prodavatelj trebat će ovjerenu opću punomoć s pravom na prodaju. Ako se ne odražava pravo prodaje u punomoći, prodajna transakcija će se smatrati nevažećom, stoga budite oprezni prilikom prijave u ured bilježnika. Dodatna nijansa: ako je imovina zajednička, tražit će se i punomoć od drugog (trećeg i tako dalje) vlasnika i njegovog pristanka na prodaju.

Dodatni dokumenti potrebni za prodaju stana

Da biste prikupili ovaj dio našeg popisa,podsjeća na vlasti. Naravno, samo u slučaju da ste se odlučili na osobno iskustvo saznati koje dokumente su potrebne za prodaju stan. Počnimo s BTI (Bureau of Technical Inventory). Njeni su zaposlenici svjesni onoga što su potrebni dokumenti za prodaju stana. U ovom uredu morate izdati katastarske i tehničke putovnice prodajnog mjesta. Bolje je uzeti te dokumente neposredno prije transakcije jer imaju ograničeno razdoblje valjanosti i tada će ih morati ažurirati.

Zatim idemo na ZhEK, a točnije, u ured putovniceodjel. Tu dobivamo takozvani apartman karticu (popis svih prijavljenih na tom stambenom posjedu) i potvrdu o odsustvu dospjelih neplaćenih obveza na najamninu. Te reference također imaju određeno razdoblje valjanosti, stoga ih je bolje da ih ne preuzimamo prije početka prodaje, bit će nevažeće. Koji dokumenti trebaju prodati stan, gotovo ste spremni. Ali postoji nekoliko pojašnjenja.

Važno je znati sve

Ako se stan stavlja na prodaju,registrirana maloljetna djeca, morat ćete se pobrinuti za drugi dokument. Ova suglasnost tijela skrbnika za prodaju. Izdana je samo ako dajete dokaz mjesta budućeg registracije djeteta. Bez dopuštenja tijela skrbništva, nećete biti u mogućnosti registrirati transakciju u registracijskoj komori i izdavati ugovor o prodaji.

Ako nakon čitanja članka odlučite kontaktiratiagencija za promet nekretnina, u načelu, već znate dovoljno o tome koji su dokumenti potrebni za prodaju stana, a popis neće biti neočekivan i nezgodan iznenađenje za vas. Samo budite oprezni, provjerite ugled i preporuke realtor kako ne bi povjerenje nepouzdane osobe s važnim dokumentima, a ne ući u nevolje s scammers.

  • Ocjenjivanje: