TRAŽI

Poklon za stan

Vlasnik ima pravo raspolagati imovinomsami. On može prodati, dati, razmjenjivati, ostaviti, itd. Često postoje situacije kada je na neki način potrebno prenijeti stan u vlasništvo druge osobe. Može biti rođak, prijatelj, poznanik itd. I vlasnik se suočava s pitanjem što je najbolje - volji ili daru za stan. Nema nedvosmislenog odgovora, jer obje metode prijenosa imaju svoje minuse i pluses.

Što je testament?

Ovo je transakcija napravljena u pisanom obliku,izražavajući oporučiteljovu volju za prenošenjem imovine koja mu pripada nakon njegove smrti nasljedniku ili nekoliko nasljednika. Prava vlasnika, koja svojom nekretninom prenosi nasljeđivanjem (će), zaštićeni su u većoj mjeri nego kada je registriran dar za stan. On može promijeniti volju u bilo koje vrijeme. Osim toga, on je vlasnik smrti i može legalno koristiti stan, bez straha da će on istjerati novog vlasnika. U isto vrijeme, volja je mnogo češće izazvana na sudu, a nasljednici mogu izgubiti stan.

Kako napraviti volju

Ovaj je dokument sastavljen samo osobno u Zagrebupisanje. Prevodilac mora biti sposoban. Prijava se odvija u nazočnosti javnog bilježnika kojim se ovjerava transakcija. Volja se može priznati kao valjana i bez ovjeravanja kod javnog bilježnika ako je testator bio u životnoj opasnosti ili zbog nekih drugih izvanrednih okolnosti koje nije mogao izdati u skladu s utvrđenim postupkom.

Kakav je dar za stan

Ovo je ugovor kojim donator prenosiili se obvezuje da će stan prenijeti na darovano vlasništvo. Ovaj oblik prijenosa imovine je najkorisniji za novog vlasnika. On ih može u potpunosti raspolagati odmah nakon državne registracije stana u MRS, koji se provodi u dvije akcije:

  • na darovni dar primjenjuje se posebni natpis registracije;
  • Novom vlasniku izdaje se potvrda o priznavanju državne imovine.

Darovana imovina nije uključena u popis imovine koja se dijeli nakon razvoda, pa ako postoji sumnja u daljnji brak, bolje je koristiti ovu metodu.

Poklon na apartmanu popraćen jepotreba plaćanja poreza. Za bliske rodbine to je minimalno zbog brojnih prednosti. Za udaljene rodbine, kao i prijatelje, poznanike itd. porez je 13% troška stana.

Poklon je izrađen u pisanom obliku. Obavezna registracija države obavlja se, što može učiniti i kod javnog bilježnika koji je prisutan na transakciji i sam donatora, kontaktiranjem MRS-om

Dostava u apartman može se izdati samo ako su slijedeći dokumenti:

  1. tri primjerka ugovora o donaciji;
  2. izvadci iz kućne knjige;
  3. potvrda o upisu prava na stan;
  4. potvrde o plaćanju državne obveze;
  5. katastarske i tehničke putovnice.

Ugovor o daru za stan može se sklopiti samo jednom, za razliku od volje, koja se može ponovno napisati u bilo kojem trenutku.

Dovedite se u apartmanpredstavnici stranaka. U pravilu, to su prijatelji ili rodbina. Treba imati na umu da ista osoba ne može predstavljati interese obiju stranaka. Preporučljivo je osobno izdati darovni dar jer se povećava mogućnost šanse da se stan na sudu. Prije nego što odlučiš primijeniti neku drugu metodu prijenosa prava na stan, najbolje je kontaktirati iskusne odvjetnike koji će vam pružiti potrebnu pomoć pri sastavljanju dokumenata i reći vam što da radite u ovom ili onom slučaju.

  • Ocjenjivanje: