TRAŽI

Kako kupiti ili prodati stan bez realtor: korak po korak upute

Postoje neke transakcije koje se moraju obaviti nerijetko. Među njima - prodaja ili kupnja stana. Ovaj postupak karakteriziraju mnoge nijanse koje izgledaju vrlo složene.

U nastojanju da se zaštite, ljudi se obrateagencija, ali posao realtora košta znatnu količinu. Na primjer, stanovnici glavnog grada i Moskve mogu platiti do 150 do 200 tisuća rubalja za takve usluge. Naravno, postoji želja da se spasi. Ispada da je kupiti ili prodati stan i uštedjeti mnogo novca je prilično stvaran.

Trebam li se obratiti uslugama agencija za promet nekretninama?

Prodati ili kupiti stan samiČini se da mnogi predstavljaju vrlo složen postupak. Naravno, puno je lakše zatražiti pomoć od Realtors, ali jeste li uistinu potrebni njihove usluge? U kojim slučajevima je moguće bez agencije:

  • Jeste li sigurni da bez REALTORS nećete biti u mogućnosti provesti posao od početka do kraja na svoju vlastitu? Pažljivo pročitajte i shvatite da sve nije tako teško kao što se čini.
  • Mislite da se skreće na realtorska jamstvanema rizika? Imajte na umu da agencije za promet nekretninama ne predstavljaju prodajne transakcije jer su oni samo posrednici. Realtors ne mogu dati prava garancija, osim toga, oni sami ne nose nikakve financijske ili materijalne rizike.

kako prodati stan bez realtor

Tko će osigurati transakciju? Ti si. Zaštitite svoje interese pomoći će vam samo posjedovanje informacija, transakcija osiguranja i pravni savjet. Samostalno kupovanje ili prodaja stana pruža mogućnost osobne kontrole nad situacijom. Nakon provedene transakcije od početka do kraja, shvatit ćete da sve nije tako teško, a svaka osoba može obavljati dužnosti urednika za sebe i svoje najmilije. Resursi "Apartment-without-agent.ru" bit će korisni čak i ako ste i dalje obvezni koristiti usluge agencije za promet nekretninama. Izvrsno razumijevanje procesa i svjesna kontrola djelovanja realtora nisu spriječili nikoga.

Virtualni pomoćnik

Apartment-without-agenta.ru - jedinstveni projekt, ništa slično u RuNetubr. Svrha resursa je podizanje javne svijesti o svim obilježjima stambenih transakcija i poučavanje prosječne osobe da kompetentno i odgovorno rješava vlastiti stambeni problem. Koristeći ovaj online priručnik za obuku za kupnju stana bez agencije čak i osoba koja nije upoznata s tržištem nekretnina i suptilnosti sudske prakse.

Web stranica "Apartment-without-agent.ru" je jedan od profesionalnih projekata koji vam omogućuje ne samo uštedu novca, već i učenje o kupnji ili prodaji stana samostalno, kontrolirajući sve rizike.

Značajke korištenja resursa

U odjeljku "Korak po korak upute" predložioVeliki broj komentara, konkretni primjeri, savjeti, linkovi na opcije za tumačenje pojmova. Svi pojmovi koji se ovdje koriste objašnjeni su u odjeljku "Realtor Glossary", što je vrlo pogodno za upotrebu.

U detaljnim uputama "korak po korak"Smatra se kako kupiti ili prodati stan bez realtor. Dostavljene informacije razumljive su čak i onima koji su novi u procesu kupnje doma. Za detaljnu studiju cjelokupnog postupka pripreme transakcije, dovoljno je dva ili tri dana.

Resurs "Apartman bez posrednika.Također će biti korisno ako ste već upoznati s procesom kupnje i prodaje općenito. Da biste pojasnili pojedinačna pitanja, pronađite odjeljak interesa na Mapa stranice, Uputa za kartice ili Glosarni karton.

Za pojedine stavke bolje je konzultiratispecijalizirani odvjetnici. Ove važne točke označene su crvenom bojom u priručniku. To mogu biti prilično uske i specifične teme, npr. Glede potrebe za određenim dokumentima u pojedinačnim slučajevima. Relevantne veze su dostupni kontakti.profesionalci koji su obrazovani u ugovornim pitanjima, specijalizirani za transakcije s stanovima. Realtors rade isto, ali za novčanu nagradu.

kako kupiti stan bez realtor

Algoritam procesa pripreme prodaje stanova

Razmislite o tome kako napraviti primjer posla. Ovo će nam pomoći korak po korak upute za kupnju i prodaju stana, U ovom odjeljku naći ćete vodič kojidovesti vas do željenog rezultata, objašnjavajući svaki korak i pokazujući sve zamke koje se mogu pojaviti pri donošenju odluke. Dakle, kako započeti:

  1. Vi odlučite da li ste prodavatelj ili kupac. Recimo da je vaš cilj kupiti stan.
  2. Ako nemate dovoljno sredstava za kupnju kuće, pogledajte uvjete hipoteke. Pažljivo pročitajte informacije o dobivanju vlasništva nad stanom.
  3. Postoje dva tržišta nekretnina - primarna isekundarna. Na primjer, planiraš kupiti stanove na sekundarnom. Imajte na umu da se u ovom slučaju prodaju stanovi s već registriranim vlasništvom. Prema tome, čak i stanovanje u novoj zgradi može se odnositi na sekundarno tržište.
  4. Slijedeći upute, odaberite odgovarajućuopcija. Obično postoje više ponuda na sekundarnom tržištu nego na primarnoj. Ako kupite stan u svrhu vlastitog prebivališta, vodite prvenstveno po osobnim željama. Upute također omogućuju pristup najpotpunijim i najsuvremenijim bazama podataka o ponudi apartmana.
  5. Pronađena je odgovarajuća opcija. Stan je pregledan, donesena je odluka o kupnji. Što dalje? Nemojte žuriti da plaćate unaprijed. Postoji mnogo više točaka koje treba razjasniti s prodavateljem. Posebno govorimo o tome je li upis prava vlasništva, tko je registriran u stanu, da li postoje osobe među vlasnicima koji nisu stekli punoljetnost itd. Zahvaljujući informacijama na web stranici "Apartment-without-agent.ru", vi Nemojte propustiti jedan važan trenutak.
  6. Plaćanje unaprijed. Određeni iznos prenosi se na prodavatelja tako da više ne traži kupca dok je postupak prikupljanja i provjere dokumenata u tijeku.
  7. Prodavatelj priprema paket dokumenata kojinužno za kupnju stana. Zatim, kao klijent, provjerite ih. Neovisno određivanje "pravne čistoće stana" uključuje analizu ne samo dokumenata, već i identiteta prodavatelja. Kako to učiniti detaljno je opisano u uputama.
  8. Svi su dokumenti pažljivo provjereni, vrijeme jeprijenos novca. Na sekundarnom tržištu plaćanje se obično vrši u gotovini. Izračun kroz banku stanica prepoznat je kao najsigurniji. Priručnik opisuje različite nijanse takvih izračuna.
  9. Ključni korak transakcije - izvršenje ugovoraprodaja stana. Poželjno je unaprijed upoznati njegov tekst. Uvjeti i tekst ugovora također se detaljno razmatraju u odgovarajućem koraku uputa.
  10. Prijava vlasništva stečenog stana. Sastoji se od unosa podataka o novim vlasničkim pravima u bazu EGRP-a.
  11. Posljednji korak je potpisati djelo prijevoza. Njegova kompilacija u bilo kojem obliku je dopuštena. Dokument su potpisale obje strane. Nije potrebno registrirati.

Kao što vidite, ništa posebno teško u ovomenema postupka. Kupnja ili prodaja stana, koristeći algoritam resursa "Apartment-without-agent.ru" nije velika stvar. I još jedno važnije pravilo: da biste imali obrazloženu zaštitu vaših prava na kupljeni stan, zadržite sve dokumente koji su bili uključeni u pripremu transakcije.

  • Ocjenjivanje: