TRAŽI

Pregled stambenih nekretnina u Samari: primarni i sekundarni stanovi

Provedba novih stanova u Samari još nije uspjela dobiti dovoljno zamaha. Ipak, drugi domovi mnogo su više traženi. Za one koji žele kupiti stan u Samari, www.bn.ru predlaže razumijevanje situacije na tržištu nekretnina Samare.

Sekundarno stambeno tržište

Sekundarno tržište je skup vlasnika koji žele prodati svoje stambene nekretnine.

dostojanstvo

Ti su apartmani zainteresirani za potencijalkupcima da se transakcija obavlja bez posrednika. U tom slučaju, uvijek možete procijeniti položaj kuće i područja, pažljivo pregledati stan u smislu popravaka u njemu, sigurnosti i pouzdanosti komunikacija i slično. Možete čak i razgovarati sa svojim susjedima, saznati postoje li vlasnici poteškoća s stanovima.

mane

Sekundarno stanovanje obično je prilično stare kod kućeruševna. Osim toga, postoji mogućnost da je u stanu provedena ilegalna obnova. Također, takav stan uvijek ima svoju "povijest", ponekad nije baš dobar. Ponekad, nakon završetka transakcije prodaje i kupnje, vlasnici koji se ne slažu s tim, mogu posjedovati određenu imovinu.

Primarno stambeno tržište

Primarno stanovanje zove se stan u zgradama u različitim fazama izgradnje.

dostojanstvo

Među prednostima primarne emitiraju moderneplaniranje, povećanje površine stanova, korištenje novih građevinskih materijala i tehnologija. Značajna prednost je što se takvo stanovanje može kupiti u različitim fazama izgradnje. U tom slučaju, ranije ugovor je napravio, jeftinije stan će biti na kraju.

mane

Nedostatak takve kupnje je mogućnostvidi stan samo u projektu. Postoji rizik da će kuća biti nedovršena zbog "zamrzavanja" projekta. Ponekad postoje razni tehnički problemi, na primjer, nepravodobno puštanje u pogon dizala, nedostatak vode, kabelska komunikacija, telefon, internet zbog popravka.

Prema kraju 2013, razlika u troškovimastanovanje u Samari bilo je oko 5.000 rubalja. Troškovi m2 primarno kućište je 44.500 rubalja, sekundarni - 49.800 rubalja. Ako izračunate cijenu cijelog stana, tada će ova razlika biti vrlo značajna.

Međutim, nisu svi mogu kupiti stan,što želi. Zato potencijalni kupci imaju tendenciju odabrati sekundarni, jer je lošiji uvjet stanovanja, tako da će biti jeftiniji. Prema mnogima, prije svega, morate se držati krova i zidova, a ostatak će doći.

S druge strane, programeri stalno razvijaju povoljne uvjete za kupnju stana u hipoteku.

U svakom slučaju, teško je dati jasan odgovor, koji je stambeni smještaj bolji u svakom pojedinom slučaju - osnovnom ili sekundarnom.

  • Ocjenjivanje: