TRAŽI

Povrat poreza na dohodak pri kupnji stana i poreza na promet nekretnina

Porezni sustav Rusije predviđa plaćanjeMnogo različitih poreza, razumjeti što je ponekad vrlo teško. Na primjer, u svakodnevnom životu često postoji zbrka između pojmova poreza na imovinu i odbitaka, odbitaka i naknada, povrata poreza na dohodak pri kupnji stana i odbitka od prodaje.

Porezi na imovinu i odbitak imovine

Potrebno je utvrditi da je porez na imovinuTo je iznos koji građani trebaju pridonijeti proračunu godišnje (za imovinu u vlasništvu) ili istodobno (pri prodaji stana). Godišnje porezne stope određuju lokalne vlasti. Porez na prodaju stana obračunava se i plaća po stopi od 13% troškova stanovanja.

Odbitak imovine je naknada koju pružaprilikom bavljenja nekretninama. Ona leži u činjenici da je porezna osnovica fizičkih osoba smanjen je za određeni iznos. Međutim, odbitaka od kupnju i prodaju su dvije različite aktivnosti prema rezultatu.

Odbitak od prodaje

U slučaju prodaje nekretnina smještene uvlasništvo manje od tri godine, prodavatelj će generirati prihode, od čega 13% dužan je platiti riznicu. Međutim, svaki građanin ima pravo smanjiti porez za 260 tisuća rubalja, ili u iznosu od 13% troškova prethodno nastalih za kupnju stanova. Drugim riječima, on može iskoristiti odbitak imovine od prodaje u iznosu od 2.000 tisuća rubalja ili u iznosu koji je prethodno proveo na kupnju stana.

Dakle, odbitak od prodaje omogućuje vam da smanjite porez ili ga ponovno postavite. Pravo na odbitak od prodaje pojedinaca može se koristiti sa svakom transakcijom sa stanom.

Odbitak od kupnje

Prije svega, ponovimo da nema porezakupnja stanova pojedincima nije potrebna za plaćanje, jer je u Ruskoj Federaciji obveza plaćanja poreza na dohodak nastala samo u vezi s primitkom prihoda. Štoviše, čak i podnošenje deklaracije u slučaju kupnje stana je dobrovoljna stvar, vraćamo se, pravo građana. Međutim, vrijedno je iskoristiti to, jer u ovom slučaju država može pružiti naknadu u obliku povrata dijela plaćenog poreza na dohodak ili otkazivanja plaćanja poreza na dohodak na mjestu rada.

Budući da govorimo o povratu porezamora biti prethodno plaćeno. Ovo je mjesto gdje je ograničenje stupilo na snagu: samo oni građani koji su tijekom godine koja prethodi kupnji imali oporezivi dohodak po stopi od trinaest posto i plaćali im odgovarajući porez, mogu primiti povrat poreza na osobni dohodak. Dakle, osobe koje žive od državnih naknada i mirovina ne ispunjavaju uvjete za naknadu: žene na porodnom dopustu i roditeljskom dopustu, osobe s invaliditetom i druge kategorije građana. Prema usvojenom Zakonu br. 330-FZ, umirovljenici koji su kupili stan mogu računati na prijenos obračuna poreza na dohodak koji se uzimaju u obzir, ali ne više od tri razdoblja. Jednostavnije govoreći, umirovljenici će moći dobiti povrat poreza na dohodak pri kupnji stana ako su kupili stan najkasnije tri godine od umirovljenja.

Iznos poreza koji se vraća je ograničen -Možete vratiti iz proračuna najviše 260 tisuća rubalja. Ispalo je, a ovdje je ograničenje odbitka 2 milijuna rubalja. Porez na dohodak može se nadoknaditi na dva načina: u obliku jednokratnog povrata poreza uplaćenog proračunu u razdoblju prije kupnje stana ili u obliku mjesečnog poništavanja poreza na dohodak na mjestu rada. U slučaju da plaćeni ili obračunani porez tijekom godine nije dovoljan za pokriće naknade, preostali iznosi prenose se za povrat na sljedeću godinu. Izuzetak čine samo umirovljenici: ako ih plaća tijekom tri godine prije stjecanja, porez na dohodak nije dovoljan za pokriće tog iznosa, neiskorišteni iznos će jednostavno "izgorjeti".

Dakle, odbitak od kupnje stana omogućujekupac vratiti dio novca koji se plaća za imovinu. Pravo na povrat poreza na dohodak pri kupnji stana proizlazi iz građanina samo jednom u životu.

Kao što možete vidjeti, porez na imovinu, imovinaodbitak od kupnje ili prodaje - tri potpuno drugačija koncepta, od kojih svaki definira poreznog obveznika različite dužnosti i prava, određujući iznos bilo da uplaćuje novac proračunu ili ga vraća poreznom obvezniku.

  • Ocjenjivanje: